夫妻共同房产如何处置才合法？

夫妻共同房产的处置需要遵循相关规定，确保双方权益得到保障。夫妻双方对共同房产享有平等权利，任何一方不得擅自处置。若需出售或抵押房产，必须取得双方书面同意。实际操作中，建议夫妻双方共同前往不动产登记机构办理手续，避免后续纠纷。房产证上若登记为夫妻共有，办理过户时需要双方到场签字确认。若一方因故无法到场，需提供经过公证的授权委托书。对于离婚时的房产分割，双方可协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻存续时间等因素作出判决。值得注意的是，婚前个人财产婚后产生的增值部分属于自然增值，仍归个人所有。但若婚后对房产进行过共同还贷或装修等投入，另一方有权主张相应补偿。在处理共同房产时，保留好购房合同、付款凭证等相关证据很有必要。- AI整理生成 - 收起