婚前房产离婚时对方不愿分割怎么办

若婚前购买的房产登记在一方名下且无共同还贷，原则上属于个人财产，离婚时无需分割。若存在婚后共同还贷或装修出资等情况，另一方有权主张补偿。建议先协商解决，协商不成可提供出资证明、还款记录等证据，通过法律途径主张权益。 房产分割需结合购房时间、出资来源、产权登记等综合判断。例如婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。若对方拒不配合，可向法院提起诉讼，但要注意收集银行流水、合同等关键证据。 提醒注意：若房产涉及父母出资，需明确是借款还是赠与，不同性质会影响分割结果。实际操作中，部分地区对装修增值部分的认定存在差异，建议咨询专业人士结合当地判例分析。 （遇到需律师介入的情况）回答：- AI整理生成 - 收起