婚前房产卖掉重买算个人还是夫妻共同财产？

婚前房产的性质认定需结合购房款来源和产权登记情况。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于个人财产。婚后出售婚前房产并用售房款重新购房时，需分情况讨论： 1. **售房款全额购置新房**：若新房仍登记在原权利人名下，且未混同夫妻共同财产（如未添加配偶名字或共同还贷），通常倾向认定为个人财产。但若购房时有资金混同（例如使用婚后收入补差价），混同部分可能被认定为共同财产。 2. **售房款部分使用或添加配偶名字**：若新房登记为夫妻共有或使用共同财产还贷，则房产可能被认定为共同财产，或按出资比例分割。 实际操作中，财产性质的认定可能涉及相关规定的解释和举证。建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可通过书面协议明确财产归属。- AI整理生成 - 收起