房屋拆迁补偿标准是怎么算的？

房屋拆迁补偿标准通常由当地政府根据相关规定制定，主要考虑以下因素：一是房屋性质，住宅与非住宅补偿标准不同；二是房屋面积，通常按房产证登记面积计算；三是区位价值，不同地段补偿单价差异较大；四是房屋结构，框架、砖混等不同建筑类型补偿系数不同。实际操作中，补偿方式分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿金额参照类似房地产市场价格评估确定，产权调换则会提供安置房并按一定比例折算面积。装修补偿、搬迁费、临时安置费等附加费用也会纳入补偿方案。需要注意的是，补偿标准会随经济发展和政策调整而变化。具体到个案时，建议查阅当地政府最新发布的征收补偿方案，或向专业评估机构咨询。若对评估结果有异议，可按规定申请复核。- AI整理生成 - 收起