签过财产协议的夫妻离婚时房产怎么分？

夫妻离婚时房产分割需结合财产协议和实际情况综合判断。如果双方事先签订了合法有效的财产协议，协议中对房产归属有明确约定的，原则上应按照协议内容执行。协议中若约定房产归一方所有，则离婚时直接按协议办理产权过户手续即可。若协议约定不明确或存在争议，需考虑房产购买时间、出资情况等因素。婚前购买的房产且登记在一方名下的，通常视为个人财产；婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。如果一方婚前购房但婚后共同还贷，离婚时需对还贷及增值部分进行补偿。财产协议存在无效情形时，比如受胁迫签订或内容显失公平，相关方可通过法律途径主张重新分割。涉及父母出资购房的情况，需根据出资性质判断是借款还是赠与，并结合相关证据处理。房产分割既要尊重协议约定，也要兼顾公平原则，建议双方协商解决，协商不成可寻求专业帮助。- AI整理生成 - 收起