夫妻一方能单独卖掉共同房产吗？

夫妻共同房产的处理需要特别注意相关法律规定。在婚姻关系存续期间购买的房产，原则上属于夫妻共同财产，任何一方都不能擅自处置。若想出售这类房产，必须取得另一方的明确同意。实际操作中，如果房产证上登记了夫妻双方的名字，那么办理过户手续时需要双方共同到场签字。即使房产证上只登记了一方的名字，但若该房产是在婚后购买，同样属于共同财产，另一方仍然享有合法权益。在特殊情况下，比如一方因故无法到场，可以办理委托公证，由受托人代为办理相关手续。但这种情况需要提供充分的证明材料，并经过严格的公证程序。值得注意的是，如果一方未经同意擅自出售共同房产，另一方有权通过法律途径维护自己的权益。法院可能会判定该交易无效，并要求返还房产或赔偿损失。因此，在处理共同房产时，建议夫妻双方充分沟通，达成一致意见后再进行相关操作。- AI整理生成 - 收起