婚前财产的收益怎么算才合法？

关于婚前房产收益的归属问题，需结合财产性质和收益来源综合判断。若婚前全款购房，婚后房产自然增值部分仍属个人财产；若婚后对房屋进行装修、还贷等投入，则对应增值部分可能被认定为共同财产。租金收益方面，若婚后未投入管理劳动（如委托中介出租），租金通常视为自然孳息归个人所有；若婚后投入了维护、招租等劳动，则可能被认定为夫妻共同劳动所得。对于婚后共同还贷的房产，离婚时需补偿对方已还贷及对应增值部分。建议通过书面协议明确权责，避免日后纠纷。财产分割时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻存续期贡献等因素作出裁决。- AI整理生成 - 收起