夫妻买房财产怎么分？这些关键点必须知道

夫妻买房财产分割需要结合购房出资、产权登记、婚姻存续期间等多方面因素综合判断。如果是婚前购房，登记在一方名下且由个人财产支付，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，离婚时需对还贷及增值部分给予补偿。婚后购房无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，除非有书面约定为个人财产。购房款来源很关键，如果是父母出资，需要看出资时间与结婚时间的关系。婚前父母出资且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无特别约定，通常视为对夫妻双方的赠与。房产证加名具有法律效力，加名后即视为共有财产。还贷记录和装修投入也会影响分割比例，建议保留好付款凭证、合同等证明材料。若涉及多套房产或复杂财产关系，财产分割时需要综合考虑各房产的购买时间、出资比例、实际居住情况等因素。双方能协商一致的可签订财产协议，达不成一致的可通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起