婚前婚后财产如何划分归属？

房产归属问题需要区分婚前婚后不同情况。婚前一方全款购房且登记在个人名下，这套房属于婚前个人财产。若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。婚前购房婚后共同还贷的情况，离婚时房产归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，原则上都属于夫妻共同财产。父母出资购房的情况较为特殊，若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资的，若无特别约定，通常视为对夫妻双方的赠与。房产证加名具有法律效力，加名后房产即转为共同财产。涉及房产分割时，法院会综合考虑购房时间、出资情况、还贷贡献等因素作出判决。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可以签订书面协议明确产权归属。- AI整理生成 - 收起