婚前房产只写了一个人名字，离婚时怎么分？

婚前房产归属主要看购房资金来源和产权登记情况。如果房产由一方全款购买且仅登记在该方名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，则还贷及增值部分需补偿另一方。对于婚前首付、婚后共同还贷的情况，司法实践中倾向于认定房产归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷本息及对应增值部分。补偿金额计算方式为：（婚后还贷本息总额÷购房总成本）×离婚时房产增值额。若婚前购房时双方共同出资但只登记一方名字，需提供出资证明，可能按共有财产处理。建议保留付款凭证、合同等原始证据，必要时可协商或通过法律途径解决。房产分割还需考虑子女抚养、生活困难等因素，存在协商空间。不同地区司法实践可能有差异，具体需结合实际情况判断。- AI整理生成 - 收起