婚前房产婚后登记在妻子名下，离婚时怎么分？

关于婚前房产婚后登记在妻子名下的分割问题，需结合实际情况分析。若婚前全款购房且登记在个人名下，婚后仅变更登记为妻子姓名，可能视为赠与行为。根据相关规定，赠与完成后产权归属受赠人，离婚时原则上归妻子所有。若婚前购房有贷款且婚后共同还贷，即使登记变更为妻子姓名，共同还贷及增值部分仍属夫妻共同财产。离婚时妻子需补偿对方共同还贷及对应增值部分。具体补偿金额可协商或由法院根据还贷比例、增值情况等裁定。需注意登记变更时的真实意愿。若能证明存在特殊约定（如仅为方便落户等非赠与意图），可通过举证主张产权。但实践中取证难度较大，建议提前保留书面协议等证据。房产分割涉及因素复杂，建议结合购房资金来源、登记变更背景、还贷情况等综合判断。若双方争议较大，可通过专业机构评估后协商解决。- AI整理生成 - 收起