遇到房东收钱后违约不卖房的情况，购房者可以从以下几个方面维护自身权益。 **核查合同条款** 需立即检查双方签订的购房合同，明确违约责任条款。若合同中约定了违约金或定金罚则（如“双倍返还定金”），可依据合同要求房东承担相应责任。若无明确约定，可参考相关规定主张实际损失赔偿。 **协商沟通优先** 建议通过书面形式（如微信、邮件等）与房东再次沟通，留存证据。部分房东可能因临时变价或家庭纠纷违 展开
遇到房东收钱后违约不卖房的情况，购房者可以从以下几个方面维护自身权益。 **核查合同条款** 需立即检查双方签订的购房合同，明确违约责任条款。若合同中约定了违约金或定金罚则（如“双倍返还定金”），可依据合同要求房东承担相应责任。若无明确约定，可参考相关规定主张实际损失赔偿。 **协商沟通优先** 建议通过书面形式（如微信、邮件等）与房东再次沟通，留存证据。部分房东可能因临时变价或家庭纠纷违约，协商时可通过补充协议适当让步（如延长付款周期），促成交易完成。 **法律途径维权** 若协商无果，可向当地调解机构申请介入。调解不成时，需准备合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，要求继续履行合同或赔偿损失。需注意，主张“继续履行”需满足房屋未被第三方过户等条件。 **风险提示** 购房过程中，建议通过资金监管账户支付定金或首付，避免直接交付给房东。签约前应核实房产是否存在抵押、查封等情况，降低交易风险。 遇到此类问题需冷静处理，及时保留证据，必要时咨询专业法律人士。- AI整理生成 - 收起
