婚前房产婚后升值部分怎么分？

关于婚前房产婚后升值部分的归属问题，需结合实际情况判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，婚后增值部分通常视为个人财产。若婚后共同偿还贷款或对房产有装修等资金投入，则增值部分可能按比例认定为共同财产。 对于共同还贷或装修的情况，离婚时非产权方可主张补偿。补偿金额一般参考共同还贷总额、房产增值比例等因素计算。若双方协商不成，可依据相关规定由法院裁决。 房产增值若因市场因素自然上涨，未投入额外劳动或资金，倾向认定为个人财产；若因婚后共同经营（如出租、翻修）导致增值，则可能视为共同财产。建议保留购房合同、还款凭证等证据，以便明确权属。 实际操作中，各地裁量标准可能存在差异，需结合具体证据和当地司法实践综合判断。- AI整理生成 - 收起