婚前贷款买房婚后怎么算夫妻共同财产？

婚前贷款买房涉及夫妻共同财产的认定，需结合购房时间、还贷情况和产权登记综合判断。若房产登记在购房方个人名下且首付款为婚前个人财产，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为夫妻共同财产。例如，婚后使用工资（属于夫妻共同收入）偿还贷款，这部分还款金额及对应的房产增值比例，在离婚分割时需补偿给对方。 若房产登记在双方名下，无论首付款来源如何，一般认定为夫妻共同财产。实际操作中，建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时可通过书面协议明确产权归属。涉及大额财产时，双方协商一致或依据相关规定处理更为稳妥。 需注意，各地司法实践可能存在差异，具体案例还需考虑还贷方式、资金流向等因素。若存在争议，建议通过专业途径进一步核实。- AI整理生成 - 收起