婚前财产买的婚房离婚时怎么分？

婚前财产购买的婚房在离婚时的分割需要结合实际情况具体分析。若婚房由一方在婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可以主张补偿。如果婚前购房仅支付首付，婚后夫妻共同偿还贷款，房产仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方合理补偿。补偿金额可协商或通过评估确定。房产证加名的情况较为特殊。若婚前个人房产在婚后添加配偶姓名，一般视为赠与行为，房产转化为夫妻共同财产，离婚时可能按共有比例分割。涉及父母出资的情形，若婚前父母全款购房并明确表示赠与自己子女，属于个人财产；若父母部分出资或未明确赠与对象，可能被认定为对夫妻双方的赠与。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据，以便在争议时能清晰证明财产性质。若双方对分割方案存在较大分歧，可考虑通过专业机构评估后协商解决。- AI整理生成 - 收起