离婚时夫妻共同贷款买的房子该怎么分？

离婚时夫妻共同贷款购买的房产分割需综合考虑购房出资、还贷情况、产权登记等因素。若房产登记为双方共有，原则上应均等分割，但实际处理时会优先协商解决。协商不成可诉诸法律程序，由法院根据共同还贷金额、房产增值部分、子女抚养等情况酌情判决。 关于未还清贷款的处理，通常有两种方式：一是由取得房产一方继续偿还贷款，并向另一方支付补偿款；二是出售房产后分割剩余款项。需注意，变更贷款人需经银行同意，若一方信用或收入不足，可能需提前结清贷款。 若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，非登记方有权主张分割共同还贷及对应增值部分。建议保留购房合同、还款凭证等证据，以便明确权益。具体操作中可能涉及评估、公证等流程，需根据实际情况处理。 提醒：涉及财产分割时，双方应理性沟通，必要时可寻求专业机构协助，确保分割方案合法合规且具有可操作性。- AI整理生成 - 收起