夫妻离婚时房产分割的注意事项

离婚时的房产分割需要综合考虑房屋产权归属、出资情况、还贷记录等因素。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。若父母出资购房，需要看是否有明确约定，没有明确约定的情况下，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中要特别注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。涉及房产分割时，双方可协商处理，协商不成由法院根据具体情况判决。法院会考虑子女抚养、无过错方权益等因素。如果房产涉及按揭贷款，需要与银行协商变更还款人，不能单方面停止还贷。处理这类问题时，建议提前做好房产价值评估，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起