婚前财产怎么认定？需要满足哪些条件？

婚前财产的认定主要依据财产取得时间。若房产在结婚登记前由一方全款购买且登记在其个人名下，通常视为婚前个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。相关凭证如购房合同、付款记录、产权证登记时间等都是重要依据。 对于婚前购房婚后共同还贷的情况，离婚时双方可协商处理。协商不成，法院一般会判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额可参考还贷比例、房产增值幅度等因素计算。 若婚前父母出资购房，明确赠与子女个人的，通常视为子女婚前财产；婚后父母出资若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议保留出资凭证及书面约定。 房产加名或变更登记可能改变财产性质，需谨慎操作。涉及复杂情况时，建议通过书面协议明确权属，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起