离婚后分割按揭房产需要准备哪些材料？

离婚时分割尚未还清贷款的房产，需准备以下材料：一是购房合同和贷款合同原件，用于确认房产来源和债务情况；二是还款流水记录，需银行盖章证明已偿还的本金和利息；三是房产现值评估报告，通常由专业机构出具，作为分割依据；四是离婚协议或法院判决书，明确双方对房产处置的约定。 若房产登记在一方名下但属于共同财产，需先与贷款银行协商变更还款人。银行可能要求提供离婚证明材料、新的还款能力证明等。若协商不成，可依据相关规定申请法院调解或判决。 需注意，分割按揭房产需同时处理财产权益和债务承担问题。若双方协商由一方取得房产，需重新办理抵押登记手续，并确保后续还款能力，避免因断供影响征信。建议提前与银行、不动产登记中心沟通具体流程。- AI整理生成 - 收起