婚前协议约定婚后赠房有效吗？

婚前协议中关于婚后赠房的约定是否有效，需要结合具体情况分析。若协议内容涉及将一方婚前个人房产约定为婚后共同财产或赠与另一方，这类条款本质上属于赠与约定。根据相关规定，赠与房产在未办理过户登记前，赠与人有权撤销赠与。也就是说，即使协议中有明确约定，只要房产证名字未变更，产权人随时可以反悔。这类协议要特别注意条款的合法性。如果协议中附加了"必须结婚""不得离婚"等限制人身权利的条款，可能被认定为无效。涉及房产赠与的条款，建议明确约定过户时间、违约责任等细节，同时办理公证能增强协议效力。实际操作中，更稳妥的方式是直接办理产权变更登记，避免后续纠纷。需要注意的是，若协议中房产赠与条款与婚姻关系解除挂钩，比如"离婚时房产归某方所有"，这类约定可能因涉及婚姻自由而被认定无效。对于大额财产处置，双方应当充分协商，必要时可寻求专业指导拟定合法有效的协议文本。- AI整理生成 - 收起