离婚后抚养权归女方，房产怎么分？

离婚房产分割需要综合考虑房屋产权登记情况、购房资金来源、婚姻存续期间还贷贡献等因素。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若是婚后共同购买或婚前首付婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷及增值部分也属于夫妻共同财产。抚养权归属与房产分割没有直接关系，但法院在处理时会适当照顾抚养子女一方的居住需求。实际操作中，获得抚养权的一方可能优先获得房屋居住权，但需要给对方相应补偿。补偿金额通常参考房屋市场价值、剩余贷款、双方经济能力等因素协商确定。若双方对房产分割无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院将根据相关规定，按照保护子女和女方权益的原则进行判决。需要注意的是，房产证登记不是唯一依据，法院会综合审查购房合同、出资证明、还贷记录等证据来认定财产性质。建议保留好相关票据和银行流水，这对厘清财产权属很有帮助。- AI整理生成 - 收起