夫妻共有的房子离婚时怎么分？

夫妻共有房产在离婚时的分割需要结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买或还贷，原则上应平均分割，但需考虑双方对房产的贡献比例。例如一方支付首付较多，可能适当多分份额。如果房产登记在一方名下但属于婚后共同财产，另一方有权要求分割。协商不成的，可向法院提起诉讼，法院会根据财产来源、婚姻存续时间、子女抚养等因素综合判定。若房产涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款，这会影响分割比例。对于尚有贷款的房产，分割时需明确由谁继续偿还。取得房产的一方通常需补偿另一方已还贷款及增值部分。若双方均无力单独还贷，可能考虑出售房产后分配售房款。特别提醒，房产证加名与否不影响婚后共同财产的认定，但婚前个人房产婚后加名可能视为赠与行为。处理此类问题时，建议保留购房合同、付款凭证等原始材料。- AI整理生成 - 收起