婚前男方个人房产离婚时如何分割

婚前男方个人房产在离婚时的分割问题需要结合具体情况来看。如果这套房子是男方在婚前全款购买且登记在自己名下，离婚时通常仍归男方所有，这属于婚前个人财产。若婚后夫妻共同偿还贷款，虽然房产仍归男方，但女方有权要求补偿共同还贷部分及相应增值部分。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，法院一般会考虑还贷金额、房产增值比例等因素，计算出女方应得的补偿款。比如婚后共同偿还了50万元贷款，同时房产增值了100万元，那么女方除了拿回25万元本金外，还可能获得部分增值收益。需要注意的是，如果婚后将配偶名字加到房产证上，或者签订过财产协议，房产性质就可能转变为共同财产。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这些对于财产分割认定非常重要。遇到争议较大的情况，双方可以协商解决，协商不成再通过法律途径处理。- AI整理生成 - 收起