农村宅基地拆迁涉及土地管理和补偿安置两方面核心问题。根据相关规定，宅基地所有权归集体，农户享有使用权。拆迁需符合公共利益需要（如基础设施建设），并履行法定程序： 1. **程序合法性** 拆迁前需取得省级以上政府批准文件，发布公告并征求村民意见。未经村民会议讨论或补偿方案未达成一致的，不得强制拆除。 2. **补偿标准** 补偿包括三部分： - **土地补偿费**：归集体所有，用于集体经 展开
农村宅基地拆迁涉及土地管理和补偿安置两方面核心问题。根据相关规定，宅基地所有权归集体，农户享有使用权。拆迁需符合公共利益需要（如基础设施建设），并履行法定程序： 1. **程序合法性** 拆迁前需取得省级以上政府批准文件，发布公告并征求村民意见。未经村民会议讨论或补偿方案未达成一致的，不得强制拆除。 2. **补偿标准** 补偿包括三部分： - **土地补偿费**：归集体所有，用于集体经济发展或分配方案； - **安置补助费**：保障农户居住权益，可折算为新房安置或货币补偿； - **地上附着物补偿**：按房屋结构、面积评估，需由专业机构核定。 3. **特殊情形** 若宅基地超出标准面积，超出部分可能不予补偿；无证房屋需结合历史原因认定，符合条件者可获部分补偿。 提醒：农户有权查看拆迁批文、评估报告等材料，对补偿不满可申请复核或依法维权。实际操作中需注意留存土地证、建房审批等原始凭证。 收起
