婚前婚后房产遇到离婚该怎么分割？

婚前个人全款购房且登记在自己名下的房产，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修，配偶可主张补偿增值部分，需提供还款凭证等证据。 婚后购房无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时均等分割。但若能证明购房资金完全来源于婚前个人财产（如专项存款），需保留完整资金流水记录以主张个人财产属性。 父母出资购房的情况较为复杂：若婚前父母全款购房并明确赠与子女个人，属个人财产；婚后父母部分出资，若无书面约定，可能视为对夫妻双方的赠与。涉及大额出资时，建议提前通过书面协议明确资金性质。 房产分割需综合考虑出资来源、还贷贡献、产权登记、居住需求等因素。若协商不成，可依据相关规定由法院判决，通常会优先照顾子女抚养方或无过错方。提醒保留购房合同、付款凭证、贷款记录等全套材料。- AI整理生成 - 收起