婚前买的房子，离婚时配偶能分吗？

婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。若房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时配偶无权分割。若婚后共同还贷或对房屋进行增值装修，配偶可主张补偿相应部分。房产证加名或签订财产协议的情况下，可能转化为共同财产。涉及贷款购房的情形较为复杂。婚前支付首付并登记在个人名下，婚后共同偿还贷款的，离婚时房屋产权仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予配偶补偿。具体补偿金额可协商或通过评估确定。房产登记时间与出资情况是关键证据，建议保留购房合同、付款凭证等材料。若双方对财产分割存在争议，可依据相关规定协商解决，必要时通过合法途径处理。财产分割需综合考虑婚姻存续时间、贡献度等因素，并非简单的一刀切。- AI整理生成 - 收起