婚前财产买的婚房离婚时怎么分？

婚前购买的婚房归属需结合出资方式、产权登记及婚姻存续期间还贷情况综合判断。若房产由一方全款出资且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，产权方需对另一方补偿还贷及增值部分。 若婚前首付婚后共同还贷，即使登记在出资方名下，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。协商分割时可优先考虑产权登记方继续持有房产，同时向另一方支付补偿款，补偿金额需参考还贷比例、市场增值等要素。 产权登记若为双方名字，一般视为共同财产，分割时可能均分或按约定比例分配。特殊情况如父母出资，需根据出资时是否有明确约定性质（如借款或赠与）来判定归属。 建议双方协商解决，协商不成可参考相关规定通过调解或诉讼处理。实际操作中需提供购房合同、付款凭证、还款记录等证据。- AI整理生成 - 收起