婚前买的房子离婚时算谁的？

婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果一方在婚前全款购房且产权登记在自己名下，该房产通常视为个人财产。若婚后未进行产权变更或特别约定，离婚时原则上仍归购房方所有。对于婚前支付首付、婚后共同还贷的情况，司法实践中一般会将房产判归登记方所有，但需对另一方在婚姻存续期间参与的还贷部分及其增值部分给予合理补偿。补偿金额计算会参考还贷总额、房产增值比例等要素。值得注意的是，若婚后将配偶名字加入房产证，则视为赠与行为，房产性质可能转化为共同财产。实际操作中还需考虑还贷资金来源、产权登记时间、当地司法判例等多种因素。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，以便必要时维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起