离婚时夫妻共有房产如何分割？

离婚时夫妻共有房产的分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买或还贷，原则上应均等分割，但双方可协商调整比例。协商不成时，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素判决。若房产登记在一方名下但属共同财产，另一方需提供共同还贷或出资证明。 若房产涉及父母出资，需区分性质。婚后父母部分出资且未明确约定归属的，通常视为对夫妻双方的赠与；婚前父母全款购房且登记在子女名下的，一般认定为个人财产。特殊情况下，如一方存在转移、隐匿房产的行为，另一方可主张多分份额。 处理时建议先协商，必要时通过调解或诉讼解决。分割方式包括折价补偿（一方取得房产并补偿另一方）、拍卖分款或共同持有。需注意贷款未结清的房产需与银行协商变更借款人，避免影响信用记录。- AI整理生成 - 收起