婚后贷款买的房，离婚时怎么分？

婚后贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时分割需要综合考虑多个因素。房产登记在谁名下并不影响其共同财产性质，关键在于购房时间和资金来源。如果首付款和贷款偿还都发生在婚姻存续期间，这套房子就应当认定为夫妻共有。关于贷款部分，未偿还的房贷属于夫妻共同债务。分割时可以先协商确定房产归属，获得房产的一方需要继续承担后续还贷责任，并给予另一方相应补偿。补偿金额通常参考已还贷款本金、房屋增值部分以及双方实际贡献比例来计算。实际操作中，法院会优先考虑子女抚养方或无过错方的权益。如果双方都主张房产所有权，可能会采取竞价方式，由出价高者获得产权。若协商不成，法院也可能判决变卖房产后分配售房款。需要注意的是，房产证加名与否不影响共同财产认定，但可能影响具体分割比例。建议保留好购房合同、还款凭证等材料，这些都能作为分割时的依据。- AI整理生成 - 收起