房屋纠纷中的损失赔偿标准怎么确定

房屋纠纷中的损失赔偿标准主要考虑实际损失和合理预期利益两个方面。实际损失包括房屋损坏导致的维修费用、因纠纷无法正常使用房屋产生的租金损失等，这部分需要提供相应票据作为凭证。合理预期利益主要指房屋正常交易可获得的收益，比如因对方违约导致房价上涨部分的差价，但需结合市场行情评估。赔偿金额的认定通常遵循填平原则，即以弥补受损方实际损失为限，不鼓励通过赔偿获利。如果纠纷涉及第三方评估机构，其出具的鉴定报告会成为重要依据。对于难以量化的损失，比如精神损害赔偿，目前司法实践中支持度较低。在确定具体赔偿数额时，会综合考虑过错程度、因果关系和损害后果。比如卖方故意隐瞒房屋质量问题，可能面临更高比例的赔偿责任。建议保留好房屋交易合同、沟通记录、现场照片等证据材料，这对后期主张赔偿非常关键。- AI整理生成 - 收起