商铺拆迁时租户能拿到哪些补偿？

商铺拆迁时租户能否获得补偿要看租赁合同的具体约定。如果合同中有明确条款规定拆迁补偿分配方式，原则上按照合同执行。合同未约定的情况下，租户可以主张装修损失补偿、停产停业损失补偿以及搬迁费用等实际发生的合理损失。装修补偿通常按照装修残值计算，即根据装修造价和使用年限折算当前价值。停产停业损失需要提供纳税证明等经营收入凭证，补偿标准一般参考商铺所在地的行业平均收益水平。搬迁费用包括设备搬运、物品运输等实际支出，需保留相关票据作为依据。需要注意的是，商铺拆迁补偿的主体是房屋所有权人，租户需要通过与房东协商来争取自身权益。建议提前收集租赁合同、装修票据、经营流水等证明材料，必要时可向当地拆迁办公室咨询具体补偿政策。若与房东存在较大分歧，通过调解或司法途径解决争议也是常见做法。- AI整理生成 - 收起