婚前协议约定离婚房产赠与有效吗？

婚前协议中关于离婚时房产赠与的约定是否有效，需结合具体情况分析。若协议双方自愿签订且内容合法，通常具有法律效力。但房产作为不动产，其权属变更以登记为准，仅凭协议未办理过户登记，赠与方仍可能撤销赠与。 涉及房产赠与的约定需注意两点：一是若协议显失公平或存在胁迫情形，可能被认定无效；二是若房产涉及婚后共同还贷或装修增值等投入，离婚时需综合考虑补偿问题。实际操作中，建议通过公证或及时办理过户登记来强化协议效力。 需提醒的是，离婚时的财产分割可能涉及复杂因素，协议条款的合法性需符合相关规定。若条款限制婚姻自由（如强制离婚条件），可能被认定为无效。遇到具体纠纷时，应结合证据材料和实际情况处理。 （注：若问题涉及具体个案或法律程序，建议进一步咨询专业人士。）- AI整理生成 - 收起