婚前没做财产公证，婚后房产怎么分？

婚前购房若未做财产公证，房产归属需结合出资情况、登记信息及婚姻存续期间还贷等因素综合判断。若房产由一方全款购买且登记在其个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时原则上不分割。若婚后共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿增值部分。 若婚前首付、婚后共同还贷，房产登记在支付首付方名下，离婚时一般协议优先；协议不成，法院可能判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分向另一方补偿。登记在双方名下则视为共同财产，按比例或均分。 涉及父母出资的情况，若婚前父母全款购房且明确赠与自己子女，属个人财产；婚后父母部分出资若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中需提供购房合同、付款凭证等证据链。 建议通过书面协议明确财产归属，避免纠纷。若已产生争议，可协商或通过调解解决，必要时依据相关规定主张权益。- AI整理生成 - 收起