婚前签的拆迁协议，离婚时怎么分配房产？

拆迁房产的分配需要结合具体情况分析。若拆迁协议在婚前签订，但房产实际取得在婚后，这类情况较为复杂。婚前签订的协议通常视为个人财产，但婚后取得的房产可能涉及夫妻共同财产认定。关键要看拆迁补偿方式，如果采用产权置换，原房屋面积部分属于个人财产，超出面积或补贴部分可能被认定为共同财产。拆迁补偿款若在婚后取得且用于家庭生活，也可能转化为共同财产。对于安置房，若登记在双方名下，原则上按共同财产处理；若仅登记在一方名下，还需考察购房资金来源。实际操作中，法院会综合考虑拆迁政策、出资情况、产权登记等因素作出判决。建议保留好拆迁协议、付款凭证等原始材料，这些对财产认定至关重要。若双方对分配方案存在较大分歧，可通过协商或诉讼途径解决。每起案件都有特殊性，需要结合证据材料具体分析。- AI整理生成 - 收起