婚前买的房子算夫妻共同财产吗？

婚前购买的房产是否属于夫妻共同财产需要区分具体情况。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。如果婚前支付首付，婚后共同还贷，房产仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后加名或约定为共同财产的情况，则视为夫妻共同财产。房产登记时间、出资比例、还贷情况等因素都会影响权属认定。双方可通过书面协议明确房产归属，这种约定具有法律效力。涉及大额财产时，建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，这些材料在产生纠纷时能有效维护自身权益。关于房产分割问题，法院会综合考虑婚姻存续时间、还贷贡献、子女抚养等情况作出裁判。实际操作中还存在地区差异，不同城市可能有具体裁量标准。若双方能协商一致，可通过公证等方式确认财产分配方案，避免日后产生争议。- AI整理生成 - 收起