婚前个人财产如何认定才有效？

婚前个人财产的认定需结合实际情况处理。若房产由一方在婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，但需保留购房合同、付款凭证等原始材料。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产，建议通过书面协议明确归属。 涉及房产加名或更名时，需双方协商一致并办理登记手续。若父母出资购房，未明确表示赠与双方的，一般视为对子女个人的赠与，但需留存出资证明。财产认定以登记为准，但特殊情况下可能参考实际出资情况。 为避免纠纷，可通过书面协议约定财产归属，并公证以增强效力。处理此类问题时，建议咨询专业人士确保程序合法合规。 （注：若问题涉及具体案件或诉讼程序，需结合证据材料进一步分析。）- AI整理生成 - 收起