离婚协议中如何约定婚前房产？

离婚协议中对婚前房产的约定需要特别注意权属清晰问题。婚前个人全款购买的房产，原则上属于个人财产，但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可以主张补偿。协议中应当明确房产归属，如果归登记方所有，需注明无需补偿；若双方协商归非登记方，则要写明补偿金额和支付方式。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，房产仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方合理补偿。补偿金额可参考还贷总额占房价比例，结合当前市场价值协商确定。协议中建议详细列明计算方法，避免日后纠纷。若房产涉及父母出资，需区分是借款还是赠与。如果是借款，离婚时可能需要作为共同债务处理；若是赠与，除非明确赠与自己子女，否则可能视为对夫妻双方的赠与。这些细节都应在协议中充分体现。协议签订后，建议及时办理房产过户或抵押登记变更手续。若一方不履行协议，另一方可以凭生效的离婚协议向法院申请强制执行。实际操作中要注意保留购房合同、付款凭证等原始证据，以便必要时维护自身权益。- AI整理生成 - 收起