婚前房产赠与父母需要哪些手续？

婚前房产赠与父母需注意产权清晰且无争议。若房产为个人婚前全款购买且登记在个人名下，可直接办理赠与手续；若存在贷款未结清，需先结清贷款或取得银行同意。 办理流程主要分为三步： 1. **签订赠与合同**：需与父母共同签署书面赠与合同，明确赠与标的、双方权利义务； 2. **办理公证**：部分地区要求对赠与合同进行公证，以确认双方真实意愿； 3. **产权过户**：携带合同、公证书、身份证明等材料至不动产登记中心办理过户，缴纳契税（3%左右）、个人所得税（如不符合免税条件）等费用。 需特别注意： - 若婚后共同还贷，即使房产登记在一方名下，配偶可能对还贷部分享有权益，建议提前协商； - 赠与后父母若再将房产转卖，可能涉及较高税费，可提前规划。 建议办理前咨询当地登记部门，确认具体材料及税费标准。- AI整理生成 - 收起