婚后男方出钱买房，房产到底算谁的？

婚后购房的产权归属需结合出资、登记、还款等因素综合判断。若男方全款出资且登记在个人名下，通常视为个人财产；若登记为双方共有或存在共同还贷，则可能被认定为共同财产。 具体而言： 1. **全款购房**：男方用婚前个人财产全款购买，且房产证仅登记本人姓名，原则上属于个人财产。但若婚后将配偶名字加入房产证，则视为赠与行为，转化为共同财产。 2. **贷款购房**：即使首付款为男方婚前财产，婚后共同偿还贷款的部分（包括本金、利息及增值部分），配偶有权主张相应份额。实际操作中，法院可能根据还款比例、婚姻存续时长等因素裁量分割方式。 3. **父母出资**：若男方父母明确表示出资为对子女个人的赠与（如书面约定），且房产登记在男方名下，可认定为个人财产；否则可能视为对夫妻双方的赠与。 建议通过书面协议明确资金来源和产权比例，避免日后纠纷。涉及大额财产时，可咨询专业人士以确保权益。- AI整理生成 - 收起