婚后买房只写了一个人的名字，离婚时怎么分？

婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，即使房产证上只登记了一方姓名。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，若无特殊约定，应当认定为共同所有。离婚时这类房产通常由双方协议分割，若协商不成，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、子女抚养等因素进行判决。若购房款全部来源于某一方的婚前个人财产，且能提供完整证据链证明资金流向，这部分对应的房产份额可能被认定为个人财产。但婚后共同还贷部分及其增值部分，仍需作为共同财产分割。实际操作中，登记方需补偿另一方已还贷款及对应增值部分的一半。值得注意的是，若双方曾签订书面协议明确约定房产归属，在不违反法律强制性规定的情况下，法院一般会尊重当事人意思自治。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些都将成为财产分割的重要依据。- AI整理生成 - 收起