婚前父母买的房婚后共同还贷，离婚时怎么分？

房产分割需要结合购房时间、出资情况和还贷方式综合判断。父母婚前全款购房且登记在自己子女名下，这套房属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。如果婚后夫妻共同偿还贷款，共同还贷部分及其对应的增值部分，按照规定需要给予另一方补偿。婚前父母付首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷的情况，法院一般会认定房产归登记方所有。但对于共同还贷部分和相应增值部分，登记方需给对方合理补偿。补偿金额计算通常参考还贷总额、房产增值比例等因素。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据。双方能协商达成一致最好，若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会结合还贷金额、房产增值情况、婚姻存续时间等作出判决。- AI整理生成 - 收起