夫妻离婚时房产分割要注意哪些关键点？

夫妻离婚时的房产分割需重点关注产权归属、出资情况、还贷记录等核心要素。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或双方出资的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割。涉及父母出资的情况，需明确出资性质是借款还是赠与，若有书面约定优先按约定处理。房产登记信息是重要依据，但并非唯一标准。实际操作中需结合购房合同、付款凭证、贷款记录等材料综合判断。若房产涉及拆迁安置等特殊性质，还需考虑安置人口、原房屋权属等因素。协商不成时，可依据相关规定向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。处理过程中建议保持沟通理性，避免情绪化处置资产。对于价值较高的房产，可考虑委托专业机构进行评估，确保分割结果公平合理。若存在隐匿、转移财产等行为，相关方有权主张重新分割。- AI整理生成 - 收起