婚前财产公证能约定房产份额比例吗？

婚前财产公证可以明确约定房产份额比例。根据相关规定，双方可通过公证协议对婚前购买的房产归属进行约定，既可按出资比例划分，也可协商确定其他比例。需注意三点：一是公证需双方自愿，不能存在胁迫；二是协议内容不得损害第三方合法权益；三是若房产涉及贷款，需与银行协商变更还款人条款。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，公证处会核查材料真实性后出具公证书。此类约定在后续财产纠纷中具有优先效力，但若遇特殊情况（如协议显失公平），法院可能重新裁定。 若房产为婚后共同还贷，即使登记在一方名下，非登记方仍可主张还贷部分及增值补偿。公证时应将还贷计划、增值分配等细节一并明确，避免日后争议。不同城市对公证细节要求可能存在差异，建议提前咨询当地公证机构。- AI整理生成 - 收起