婚前贷款买的房子，离婚时怎么分？
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婚前贷款购买的房产归属问题需要结合购房时间、出资情况和还贷情况综合判断。如果房产登记在购房方个人名下且首付款由个人支付，通常认定为个人财产。婚后共同偿还的贷款及其增值部分，离婚时需对另一方进行补偿。补偿金额计算要考虑还贷总额、房产增值比例等因素。若首付款或还贷资金来源于夫妻共同财产，可能影响房产的最终分割比例。实际操作中还需考虑当地司法实践和双方协商情况，建议保留好购房合同、付款凭证等证明材料。- 展开
2026-01-25 05:54
来自北京市
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