婚前买房签了赠与协议，离婚时怎么算？

婚前买房签了赠与协议的情况需要结合具体条款和实际履行情况来判断。赠与协议如果明确约定了房产归属且已完成产权登记，通常会被认定为个人财产。关键在于协议是否具有法律效力，以及是否完成了赠与的实际行为。如果赠与协议经过公证或双方签字确认，且房产已过户到受赠方名下，离婚时原则上不作为夫妻共同财产分割。但若协议存在瑕疵，比如未完成过户或约定不明确，法院可能根据实际情况重新认定。值得注意的是，婚后共同还贷或装修投入的部分，即便房产属于个人财产，另一方也可能主张相应补偿。建议保留好购房凭证、还款记录等证据，以便在争议时维护自身权益。- AI整理生成 - 收起