婚前买的房婚后一起还贷，离婚时该怎么补偿对方？

关于婚前购房婚后共同还贷的补偿问题，主要涉及财产分割的公平性原则。婚前个人购房属于婚前财产，但婚后共同偿还的贷款部分及其增值部分，通常会被视为夫妻共同财产。补偿金额的计算一般会参考两个因素：一是共同还贷的本金和利息总额，二是房产在婚姻存续期间的增值部分。具体计算时，可以先确定共同还贷总额占购房总成本的比例，再按照这个比例对房产增值部分进行分割。实际操作中，如果双方能协商一致，可按协商方案处理。若协商不成，可向相关部门申请调解或裁决。裁决时会综合考虑还贷金额、还贷时长、房产增值情况等因素作出判定。需要提醒的是，房产证登记名字、还贷资金来源等细节都可能影响最终判定结果。建议保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等相关材料，这些都将作为重要依据。- AI整理生成 - 收起