婚前个人财产婚后买房怎么算产权？

婚前个人财产婚后买房涉及产权认定需要区分不同情况。若婚后用婚前个人存款全款购房且登记在自己名下，该房产仍属于个人财产。若婚后使用婚前财产支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付方名下的，离婚时产权一般归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若婚前房产婚后出售，用售房款购买新房，产权归属要看资金流向是否清晰可查。能够证明购房资金完全来源于婚前财产的，新购房产仍属个人财产。若资金混同难以区分，可能被认定为夫妻共同财产。房产登记方式也很关键。即便使用婚前财产购房，若婚后将配偶名字加在房产证上，通常视为赠与行为，房产转化为夫妻共同财产。实际操作中建议保留好购房资金来源证明，如银行流水、买卖合同等，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起