婚前房产赠予多久能正式生效？

房产赠与的生效时间主要取决于两个关键环节：赠与合同的合法性和产权过户的完成。 赠与合同签订后即具有法律约束力，但此时房产所有权尚未转移。根据相关规定，赠与房产必须办理产权过户登记，自登记完成时起产权才正式转移。实际操作中，若涉及共有产权人或贷款未结清等情况，需先解决相关障碍才能办理过户。 需要注意，赠与可能涉及税费问题。直系亲属间的赠与通常契税较低（如3%），非直系亲属则可能按买卖标准计税。建议提前咨询当地登记部门，了解具体流程和材料要求。 若赠与后未及时过户，赠与人反悔且未办理公证手续的，受赠人可能面临维权困难。因此建议尽快完成过户登记，必要时可对赠与合同进行公证以强化效力。- AI整理生成 - 收起