婚前房产归谁所有？

婚前房产归属问题主要看购房时间和出资情况。如果一方在结婚前全款购买房产且登记在自己名下，这套房子通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分可能被视为夫妻共同财产。父母为子女婚前购房的情况需要特别注意。如果父母全额出资且登记在自己子女名下，房产属于子女个人财产。若登记在双方名下，即便婚前购买也可能视为共同财产。房产证登记时间也很关键。婚前签订购房合同并支付首付，婚后取得房产证的情况，若登记在出资方名下，一般仍认定为个人财产，但婚后共同还贷部分需要协商处理。涉及婚前购房婚后加名的情况，加名行为通常视为赠与，房产会转为夫妻共同财产。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可通过书面协议明确产权归属。- AI整理生成 - 收起